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買房子是一件大事,這些房產知識你要知道!
類別:行業新聞   發布時間:2020-11-30 10:59:52   瀏覽:211 次 [返回]
房產類型有哪些?

1、商品房

商品房又稱“大產權房”,商品房是由房地產開發企業開發建設并按市場價格出售的房屋,在市場上交易和流通的大多是這一類房產。

2、房改房

是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或標準價購買的已建公有住房。但上市前補交土地出讓金,出售前得到相關主管部門批準。買房之前優先了解產權的可靠性,確認房產申請人以及證上面的登記面積與土地使用年限等。

3、安置房

這類住房是政府在城市建設中,對現有房屋的拆遷,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。但也有兩種情況,產權屬于集體,不允許再交易;屬于個人,滿足上市條件可正常交易。

4、小產權房

是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村頒發,注意小產權房實際上沒有的產權。這類住宅價格只有同樣位置商品房價格的40%-60%。小產權房的建設符合城市總體規劃。

5、集資房

是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金來建造的房屋。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。集資房一般不允許交易,房屋整體產權歸單位。

6、經濟適用房

根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。這類住房一般5年后上市交易。

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